Viernes, 29-08-08
B. LÓPEZ
CÓRDOBA. La crisis pisa a fondo el pedal en el frenazo de la construcción. En el primer semestre de 2008, la cantidad que los cordobeses pidieron en hipotecas para vivienda se desplomó un 39,3% respecto al mismo periodo de 2007, según el INE. Se solicitaron 456,4 millones menos. Y el número de créditos de este tipo formalizados en la provincia también sufrió un descenso interanual muy acusado: un 34,9%.
Y es que los ciudadanos rubrican cada vez menos hipotecas. De enero a junio de 2008, se firmaron 6.359 préstamos sobre pisos. Son 3.415 menos que un año antes.
En esas operaciones se movió mucho menos dinero. En lo que va de ejercicio se formalizaron hipotecas por valor de 703,9 millones, cuando en el primer semestre de 2007 esa cifra se fue hasta los 1.160,2. Es decir, las cantidades solicitadas se hundieron en el porcentaje ya reseñado del 39,3%.
Con estos indicadores, el préstamo tipo para adquirir una vivienda se sitúa este año en 110.688 euros, mientras que de enero a junio de 2007 estaba en 118.706. Eso implica que se ha producido un descenso del 6,7%. Traducido en euros, la hipoteca media ha descendido en 8.018 -más de un millón de las antiguas pesetas-.
Tras esta situación, hay múltiples factores. Uno de ellos es que el euribor -principal índice de referencia en la revisión de los créditos para la vivienda- sigue espantando a potenciales compradores con sus subidas. De hecho, julio lo cerró en el 5,393%, el nivel más alto de su historia.
Restricción en los créditos
También influye en este desplome el hecho de que los que finalmente se animan a dar el paso de comprar se encuentran con que bancos y cajas, en plena crisis de liquidez, han endurecido mucho sus condiciones para dar hipotecas. Además, en la denegación de créditos influye la especial atención que las entidades financieras están teniendo en que no se les disparen los impagos, con lo que miran con lupa sus operaciones.
No en vano, a fecha de junio de 2008, la morosidad que soportaban las entidades financieras en España por los préstamos a particulares y empresas se duplicó ampliamente respecto al mismo mes de 2007.
A todo esto se une el colectivo de quienes estarán retrasando la adquisición de su piso con la expectativa de que el actual estancamiento de los precios de la vivienda acabe derivando en un descenso.
No se puede olvidar que, por ejemplo, en el segundo trimestre de 2008, en la provincia, según el Gobierno central, se dio un dato que hacia mucho que no se veía por estos lares: la vivienda nueva (de hasta dos años de antigüedad) sufrió una bajada interanual de su valor del 0,1%.
Segundo año de caída
La provincia camina así hacia su segundo ejercicio consecutivo de descenso de las hipotecas formalizadas y de las cantidades solicitadas. En 2007, los créditos firmados bajaron un 20,7% y el importe concedido, un 11,7%.
Lejos queda ya 2006, cuando aún no daba señales de vida la crisis y la burbuja inmobiliaria seguía engordando. En ese año, en Córdoba este tipo de préstamos tuvo un alza interanual del 35,1% en el número de operaciones formalizadas y del 68,8% en el importe solicitado.
