El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín (PSOE), ha presidido el acto de colocación de la primera piedra del nuevo barrio de Palmas Altas Sur, que la empresa Metrovacesa comenzará así a construir con la adjudicación de las obras de urbanización, por 20 millones de euros, a la Unión Temporal de Empresas (UTE) Gea 21-Técnicas Reunidas-Sanher, con un plazo de ejecución de 24 meses. Según ha recordado Monteseirín durante el acto público -en el que ha comparecido acompañado del delegado municipal de Urbanismo, Manuel Rey, y el concejal Francisco Fernández, así como del director de Area de Promoción y Suelo de Metrovacesa, Jesús Vicente Asenjo-, esta actuación se se posibilita por la colaboración entre la administración pública y la iniciativa privada plasmada en el Plan Impulsa, que ha permitido inyectar por parte de la corporación local 23, 60 millones de euros sólo en este sector para poder iniciar su urbanización. A cambio, el Ayuntamiento recibe suelo suficiente para la construcción de 593 viviendas de protección oficial.
El primer edil hispalense ha incidido en que el inicio de este proyecto es "muy significativo", en tanto que Palmas Altas Sur representa "la Sevilla del futuro", al margen de un "motor" para la economía y el empleo, todo ello enmarcado en el interés por llegar a acuerdos "beneficiosos" para la capital hispalense. En este sentido, el Plan Impulsa consiste en un diálogo competitivo con los promotores privados, que obtienen liquidez para ejecutar la urbanización de las bolsas de suelo sin edificar, mientras que el Ayuntamiento de Sevilla recibe a cambio terreno residencial para construir viviendas y suelo terciario.
La primera edición se saldó con acuerdos con Metrovacesa y Gabriel Rojas para el desarrollo de Palmas Altas Sur y Hacienda el Rosario, por un importe total de 42 millones de euros para la construcción de 4. 870 viviendas, de las que 2. 056, el 42 por ciento, son viviendas protegidas recogidas en el Plan Municipal 2012. Asimismo, el consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo aprobó la segunda convocatoria del plan, dotada con un presupuesto inicial de casi 56 millones de euros para el desarrollo de las previsiones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en materia de suelo residencial.
Casi 3.000 viviendas proyectadas
En el caso concreto de Palmas Altas Sur, todo se encuadra en un planeamiento constituido en una parcela segregada de los terrenos del Cortijo de Cuarto, situada al Sur del casco urbano de Sevilla, delimitada por el Centro Tecnológico de Palmas Altas de Abengoa, el nuevo parque del Guadaíra y la nueva variante de Bellavista. La vía principal de acceso estará situada en la prolongación de la avenida de La Raza, además de un nuevo puente sobre el río Guadaíra que proporcionará acceso desde el Este, conformando la nueva ronda urbana Palmas Altas-El Pítamo.
El modelo de asentamiento -cuyos parámetros contemplan un total de 2. 870 viviendas, con 1. 232 protegidas- supone una protección del carácter peatonal del paseo central de más de 800 metros, con un equilibrio en las calles entre el espacio destinado al tráfico rodado, los aparcamientos, el carril bici, las aceras y los paseos peatonales. Se disponen asimismo parcelas para uso docente, deportivo y servicios de interés público y social.
