A la espera de que Nieves Hernández, concejal de Hacienda y Comunicación, haga ciertas sus palabras de terminar la redacción del nuevo concurso «lo antes posible», como dijo a la prensa el pasado 18 de marzo, fuentes cercanas al grupo de la calle Francos, confirmaron a ABC su abierta disposición a optar a ese concurso «y hacernos con la Gavidia si prospera nuestra oferta». La oferta del grupo Peyré se ajustaría como un guante a las nuevas condiciones del concurso anunciadas por Hernández el pasado 18 de marzo, donde se ampliaría la parte terciaria del edificio de la Gavidia para permutar metro por metro con otro inmueble céntrico que acogiera equipamiento público. El problema estaría, según fuentes de la oposición, en que «hay que rectificar en el PGOU los metros de uso terciario en la Gavidia y no queda tiempo municipal ni administrativo para acometer esa tarea por un Ayuntamiento que ha terminado su ciclo».
No es esa la estimación de Nieves Hernández que, a día de hoy, confesaba a ABC «que seguimos trabajando en la redacción de ese concurso y estará listo antes de que finalice el actual mandato» sin que la reforma del PGOU y la autorización de la Junta interfieran en el tiempo estimado por el Ayuntamiento para poner en marcha el concurso público. De ninguna manera, la venta de la Gavidia podría realizarse durante el ya agónico tiempo de final de ciclo que tiene el actual gobierno de Monteseirín. El Ayuntamiento sevillano, con números rojos en sus arcas, ha intentado por dos veces vender este inmueble de más de siete mil metros cuadrados y valorado en doce millones de euros. En ambas ocasiones se declaró desierto el concurso público por falta de trapío, por falta de ofertas. La baja estimación terciaria dada por el Ayuntamiento a la Gavidia espantaba a posibles compradores.
Para salvar ese handicap y acercarse a la realidad del mercado, Hernández está redactando un nuevo concurso público en el que se contemplaría, dentro del pliego de condiciones, la permuta de metros en la Gavidia para usos terciarios por idénticos metros en el centro sevillano para darle un uso social y de interés público a ese suelo. Es ahí donde encaja como un guante las posibilidades de Peyré que, en su centro de la calle Francos, tiene dos mil seiscientos metros cuadrados, los mismos que, actualmente, ha arrendado a Juan Robles para eventos diurnos. Este arrendamiento es solo hasta final de año y de prosperar su opción de compra de la Gavidia dejaría, obviamente, de renovarse. Según fuentes del grupo Peyré «no tenemos prisa ninguna. Si el concurso público deja encarrilado el asunto antes de finales de mayo, perfecto. De lo contrario también, porque podemos esperar al gobierno entrante y ver cómo se desarrollan los acontecimientos».
D Es más que probable que el grupo Peyré no tenga en caja esos doce millones de euros que costaría la vieja comisaría de la Gavidia, todo un símbolo de la memoria histórica antifranquista y ejemplo, también, de pésima gestión municipal. De ahí que el grupo de la calle Francos juegue con la certeza de ir al concurso público de la «mano de un operador comercial». O sea, un potente socio capitalista que alcanzaría un acuerdo con Peyré, poseedor de los metros cuadrados necesarios para permutarlos por los de uso terciario en la Gavidia. Dicho de otra forma, Peyré pone en «especies» (metros cuadrados) lo que el futuro operador comercial pondría en dinero contante y sonante para optar a la compra, reforma y puesta en valor comercial de la vieja comisaría, algunas de cuyas zonas están en la actualidad en pésimas condiciones. Estos compradores u operadores comerciales aún no están contactados. Pero suena por los mentideros económicos de la ciudad que bien podrían ser Mercadona o la empresa
irlandesa «Primark», entre otras.
La fuentes de la oposición municipal consultadas por ABC, mostraron cierta preocupación por la urgencia con la que se lleva este asunto desde el área de Hacienda que «en ninguna forma queremos heredar como un problema medio hilvanado, cogido con alfileres y que nos puede provocar, si llegamos al gobierno a finales de mayo, un quebradero de cabeza más».
